房子买卖期限按房产证时间计算吗?

房产证的办理期限不按房产证时间算，依据合同或法规确定。根据《城市房地产开发经营管理条例》，未约定时，未建成房屋自交付使用起90日内，已竣工房屋自合同订立起90日内应办理。逾期未办可能影响房屋交易、权益保障等。
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房产证的办理期限问题，常见处理方式是查阅合同条款或依据相关法规。若合同有约定按约定执行，无约定则根据房屋是否竣工选择对应法规期限处理。
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房产证办理不按房产证时间。操作如下：1. 首先查看买卖合同中有无约定期限；2. 若无，未建成房屋从交付使用起90日内办理；3. 已竣工房屋则从合同订立起90日内办理。确保按期办理，以免影响权益。