小区建电动车棚需要多少人同意

小区建电动车棚需经专有部分占建筑物总面积23以上业主且占总人数23以上业主同意。分析：根据《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施应由业主共同决定，需满足“双23”参与表决及同意的条件，即专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意。这体现了对业主共有权利的尊重和保护。提醒：若业主大会或业主委员会在表决过程中存在违规行为，或表决结果未达到法定要求而擅自建设，可能引发业主间的矛盾和法律纠纷，应及时寻求律师等专业人士的协助。
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具体操作：1. 筹备阶段：由业主委员会或物业公司发起，提前通知全体业主关于召开业主大会的议题、时间和地点，确保业主知情权。2. 表决阶段：在业主大会上，就建设电动车棚的议题进行表决，确保参与表决的业主人数和面积均达到法定要求，并记录表决结果。3. 建设阶段：在获得法定多数业主同意后，按照规划进行电动车棚的建设，确保建设过程符合相关法律法规和规划要求。4. 异议处理：若建设过程中有业主提出异议，应通过协商、调解等方式解决，必要时可寻求法律途径。5. 纠纷解决：若因建设电动车棚引发纠纷，应首先尝试通过业主委员会或物业公司进行调解，若调解无果，可依法向人民法院提起诉讼。
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处理方式：从法律角度看，小区建电动车棚的处理方式主要包括召开业主大会进行表决、遵循表决结果进行建设、以及处理可能的异议和纠纷。选择方式：- 若需建设电动车棚，应首先通过业主大会进行合法表决，确保满足法定条件。- 在表决过程中，应充分听取业主意见，确保表决结果的公正性和合法性。- 对于异议和纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。