离婚有房怎么分

离婚房产分割需依产权归属。若为共同房产,双方可竞价或评估分割。《婚姻法》规定,共同财产需协商处理,否则法院将裁决。不及时处理可能导致财产争议升级,影响双方权益。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作:1. 明确房产归属,个人房产归个人;2. 共同房产,双方协商竞价或评估补偿;3. 协商不成,向法院起诉,依据《婚姻法》裁决。
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离婚房产分割方式有竞价取得、评估补偿等。双方应首先协商,考虑房屋价值、居住需求等因素选择最适合的方式,协商不成再诉诸法律。
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